Casas pasivas en Madrid
En Arquitectos DMDV proyectamos y dirigimos viviendas de alta eficiencia energética y casas Passivhaus en Madrid, integrando desde las primeras decisiones de diseño los criterios necesarios para controlar la demanda energética, el confort interior y la calidad de la ejecución.
Nuestra experiencia incluye viviendas certificadas Passivhaus y otros proyectos desarrollados bajo criterios Passivhaus, con diferentes sistemas constructivos, escalas y condiciones de parcela. Este recorrido nos permite abordar cada proyecto desde una visión conjunta de arquitectura, cálculo energético y dirección de obra.Consulta sobre un proyecto de casa pasiva
¿Qué es una casa pasiva?
Una casa pasiva es una vivienda concebida para reducir de forma muy significativa la demanda de calefacción y refrigeración mediante un diseño preciso de la envolvente, la hermeticidad, los puentes térmicos, las carpinterías y la ventilación. Cuando además se desarrolla conforme al estándar Passivhaus, estas prestaciones se calculan y verifican de acuerdo con los criterios establecidos por el Passivhaus Institut.
En Arquitectos DMDV proyectamos casas pasivas en Madrid integrando estos criterios desde las primeras decisiones de diseño, con el objetivo de alcanzar un elevado confort interior, una baja demanda energética y una construcción rigurosamente definida.
DISEÑO DE LAS CASAS PASIVAS
El diseño de una casa pasiva debe responder a las condiciones concretas de la parcela. Analizamos la orientación, el soleamiento, las sombras, la luz natural, el clima y la geometría del edificio para integrar desde el inicio las estrategias bioclimáticas más adecuadas.
La envolvente térmica, los materiales, las carpinterías y el sistema constructivo se estudian conjuntamente con las instalaciones y el comportamiento energético del edificio. Las decisiones no se adoptan de forma aislada, sino atendiendo a sus repercusiones sobre el conjunto del proyecto.
Envolvente térmica y materiales de alta eficiencia
El control de la envolvente térmica es fundamental para reducir la demanda de calefacción y refrigeración. La continuidad del aislamiento, la resolución de los puentes térmicos, la hermeticidad y las prestaciones de las carpinterías deben analizarse conjuntamente para alcanzar el comportamiento previsto en proyecto.
Estándar Passivhaus y arquitectura bioclimática
Beneficios de las casas pasivas
Una vivienda Passivhaus correctamente proyectada y ejecutada combina muy baja demanda energética, elevado confort térmico y una ventilación interior controlada. La continuidad del aislamiento, la reducción de los puentes térmicos, la hermeticidad y las carpinterías de altas prestaciones permiten reducir las pérdidas y ganancias térmicas no deseadas.
La ventilación mecánica controlada con recuperación de calor permite renovar continuamente el aire interior de acuerdo con las condiciones de diseño, mientras que la estabilidad térmica de la envolvente contribuye a mantener unas condiciones interiores más uniformes durante el año.
Construcción de casas pasivas en Madrid: gestión integral del proceso
¿Qué incluye la gestión de la construcción de una casa pasiva?
Quien desea construir una casa pasiva no necesita únicamente un proyecto arquitectónico, sino una coordinación técnica que abarque todo el proceso hasta la finalización de la obra. En Arquitectos DMDV acompañamos a la propiedad desde la definición inicial y el proyecto arquitectónico hasta la licitación y selección de la empresa constructora, el análisis de las ofertas y la planificación de la ejecución.
¿Qué controla DMDV durante la dirección de obra?
Durante la construcción asumimos la dirección de obra y coordinamos a los diferentes agentes para controlar que las soluciones previstas se ejecuten de acuerdo con el proyecto. Prestamos especial atención a la continuidad del aislamiento, la reducción de los puentes térmicos, la hermeticidad, las carpinterías, las instalaciones y las comprobaciones necesarias para la certificación Passivhaus cuando forma parte de los objetivos del encargo.¿Quién ejecuta materialmente la obra?
La ejecución material corresponde a la empresa constructora contratada por la propiedad, mientras Arquitectos DMDV dirige y supervisa técnicamente el proceso, facilita la toma de decisiones y vela por la coherencia entre el diseño, el coste, la calidad constructiva y la eficiencia energética.
Proyectos de casas pasivas en Madrid
Arquitectos DMDV cuenta con experiencia en viviendas y edificios que han alcanzado diferentes niveles de certificación Passivhaus. Entre nuestros proyectos se encuentran Casa Titania, Arroyofresno Passivhaus, Valdemorillo, Manzanares el Real y Villanueva del Pardillo, certificados Passivhaus Plus, así como otros proyectos certificados o actualmente en desarrollo bajo criterios Passivhaus.
Esta experiencia nos permite abordar cada proyecto desde una visión conjunta de arquitectura, cálculo energético, sistema constructivo y ejecución, adaptando las soluciones a las condiciones específicas de cada parcela y cada propiedad.
Principios Clave de las Construcciones Passivhaus
Antes de alcanzar los criterios propios de una vivienda Passivhaus, el proyecto debe incorporar estrategias de arquitectura bioclimática, como orientación, protección solar, ventilación natural y control de la envolvente. Podemos destacar cinco principios fundamentales para alcanzar las prestaciones requeridas de alta eficiencia energética, calidad de aire interior y confort de estas construcciones:
- Aislamiento térmico. La selección del aislamiento para mantener temperaturas agradables en el interior y reducir las pérdidas de calor en invierno y la ganancia de calor en verano.
- Hermeticidad. La envolvente del edificio está diseñada para evitar fugas de aire, lo que contribuye a reducir las pérdidas energéticas asociadas a infiltraciones no controladas. La ausencia de corrientes de aire no deseadas mejora tanto el confort como la eficiencia del sistema de clima.
- Carpinterías de altas prestaciones. Ventanas y puertas se seleccionan atendiendo al aislamiento térmico del conjunto, la estanqueidad, el factor solar y las condiciones concretas de orientación y clima.
- Reducción de puentes térmicos. Los puentes térmicos son zonas donde el calor se transfiere de forma no deseada entre el interior y el exterior de la vivienda. Estas viviendas están diseñadas para eliminar o minimizar estos puntos, lo que mejora la eficiencia global de la edificación y reduce el consumo energético.
- Ventilación mecánica controlada. El sistema de ventilación mecánica permite renovar de forma continua y controlada el aire interior, recuperando parte de la energía del aire extraído y reduciendo las pérdidas asociadas a la ventilación.
Coste de una casa pasiva en Madrid
El coste de construcción de una casa pasiva depende del diseño, la parcela, el sistema constructivo, las prestaciones previstas y las condiciones concretas de cada proyecto. Cuando se compara con una vivienda equivalente que cumple únicamente las exigencias reglamentarias, Passivhaus puede implicar un sobrecoste inicial, cuyo impacto debe analizarse conjuntamente con la reducción del consumo energético y el comportamiento del edificio durante su vida útil.
Para conocer valores de referencia y los factores que influyen en el presupuesto puede consultar nuestra guía sobre cuánto cuesta construir una casa pasiva certificada en 2026.
Viviendas Passivhaus y casas energéticamente eficientes en Madrid
El diseño de una vivienda Passivhaus en Madrid debe responder a las condiciones concretas de la parcela y del clima local. Orientación, soleamiento, sombras, geometría y uso previsto condicionan las estrategias bioclimáticas y el comportamiento energético del edificio.
Aislamiento, puentes térmicos, hermeticidad, carpinterías y ventilación deben dimensionarse mediante cálculo y comprobarse durante la ejecución. Cuando se busca la certificación Passivhaus, el cumplimiento de los criterios debe acreditarse mediante la documentación técnica, los ensayos correspondientes y la revisión independiente.
Como arquitectos Passivhaus en Madrid, en Arquitectos DMDV diseñamos y dirigimos la obra de casas energéticamente eficientes adaptadas a cada emplazamiento y a las necesidades de sus usuarios. Este enfoque permite reducir el consumo energético y mejorar el confort y la calidad ambiental interior sin condicionar la arquitectura a una solución formal única.
Puede consultar nuestros proyectos de casas pasivas en Madrid y la información específica sobre casas pasivas prefabricadas.
